Imóvel tem 184 mil m² de área locável e contratos com empresas como DHL, Super BH e Raia Drogasil.
O TRX Real Estate (TRXF11) assinou compromisso para adquirir um centro logístico localizado em Viana, na Grande Vitória, no Espírito Santo, por R$ 643,56 milhões. O acordo foi anunciado nesta quarta-feira (23).
Do valor total, R$ 337,1 milhões poderão ser compensados com créditos decorrentes da subscrição e integralização de cotas do TRXF11 pelo vendedor. Outros R$ 306,46 milhões serão pagos em dinheiro em até 90 dias após a superação das condições previstas no contrato.
O imóvel possui aproximadamente 184,1 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e está alugado para empresas como DHL, Ybera, Ativa, Super BH e Raia Drogasil. A transação considera uma taxa de capitalização, ou cap rate, de 8,57% ao ano, calculada com base nos aluguéis mensais vigentes.
O TRXF11 terá inicialmente a posse indireta de uma fração de 50% do imóvel e passará a receber as receitas de locação correspondentes a essa participação. A posse direta e integral ocorrerá após o pagamento do saldo do preço.
Segundo a administradora BRL Trust e a gestora TRX, a aquisição faz parte da estratégia do fundo de ampliar o portfólio com imóveis destinados